🐾 Logement et animaux : quand la crise du logement mène à l’abandon… et comment Espace Nord fait la différence

Un drame silencieux derrière chaque déménagement

Chaque été, les refuges du Grand Montréal tirent la sonnette d’alarme. Les adoptions chutent, les abandons explosent. À chaque période de déménagement, des centaines de chats et de chiens se retrouvent livrés à eux-mêmes — souvent parce que leur famille n’a pas trouvé de logement acceptant les animaux.

Derrière les annonces « À louer », une réalité plus sombre s’impose : les politiques de location restrictives et la pénurie de logements abordables créent une véritable crise de l’abandon animalier.

Chez Espace Nord, nous croyons que le logement ne devrait jamais signifier choisir entre un toit et son compagnon de vie. C’est pourquoi plus de 50 % de nos unités sont “animal friendly”, une politique volontaire qui reflète notre vision : celle d’un immobilier plus humain, plus inclusif, et plus respectueux des réalités de la vie urbaine.

Quand le logement devient un facteur d’abandon

Les statistiques sont éloquentes. Selon la SPCA de Montréal, près d’un tiers des abandons d’animaux au Québec sont liés à des raisons de logement :

• impossibilité de trouver un appartement qui accepte les animaux ;

• hausse du coût des loyers ;

• déménagement forcé ou changement de propriétaire ;

• politiques de copropriété restrictives.

Le phénomène s’est aggravé ces dernières années. Avec la montée du prix des loyers, de nombreux ménages se voient contraints de quitter leur logement actuel sans pouvoir trouver un nouveau lieu qui accueille leurs compagnons. Résultat : les refuges débordent, les adoptions ralentissent, et des milliers d’animaux sont laissés pour compte.

À Montréal, la situation est particulièrement préoccupante. Chaque mois de juillet, les équipes de la SPCA ramassent des dizaines de chats et chiens abandonnés dans les immeubles ou les rues. On estime que plus de 700 animaux sont recueillis autour de la période du 1er juillet — un chiffre qui augmente d’année en année.

Les clauses « sans animaux » : un héritage qu’il faut repenser

Historiquement, les baux de logement au Québec pouvaient facilement inclure des clauses interdisant les animaux. Même si la Loi sur le logement (anciennement Code civil du Québec) ne considère pas ces clauses comme automatiquement valides, beaucoup de locataires les respectent encore par crainte de perdre leur logement ou de ne pas être renouvelés.

Résultat : une culture locative où les propriétaires se montrent souvent frileux face aux animaux. On invoque les odeurs, le bruit, les risques de dommages… mais la réalité est bien plus nuancée. La majorité des animaux vivant en logement ne causent aucun trouble ni dégradation, surtout lorsque leurs gardiens sont responsables.

Et pourtant, ces restrictions continuent d’exclure une part importante de la population — près de la moitié des ménages québécois possèdent un animal de compagnie.

Déménager avec un animal : un parcours du combattant

Chercher un appartement à Montréal est déjà une épreuve ; le faire avec un animal relève souvent du défi.
Les portails immobiliers regorgent de filtres « animaux acceptés »… qui, dans la pratique, se traduisent par une minorité d’unités disponibles.

Les familles doivent parfois :

• réduire leurs critères (taille, quartier, budget) ;

• accepter des logements vétustes ou éloignés ;

• cacher la présence de leur animal (au risque de représailles) ;

• ou, dans les pires cas, s’en séparer.

Cette réalité a un impact psychologique énorme. Pour beaucoup, un animal n’est pas un « meuble » ou un « loyer de plus » : c’est un membre de la famille. Le stress de devoir l’abandonner laisse des traces profondes — tant chez les humains que chez les animaux.

Le coût émotionnel et social de l’abandon

L’abandon n’est jamais un acte anodin. Derrière chaque chien laissé dans un refuge ou chaque chat errant, il y a une histoire de rupture : une relation brisée, une promesse non tenue.

Les refuges, souvent saturés, doivent faire des choix déchirants. Certains animaux restent des mois avant d’être adoptés ; d’autres ne trouvent jamais de foyer.

Socialement, cela révèle une faille plus large : notre société valorise la propriété, la stabilité, mais oublie que le logement est avant tout un espace de vie. Lorsque les politiques locatives ne tiennent pas compte des réalités familiales, elles contribuent directement à une forme de précarité affective.

Une nouvelle vision du logement : Espace Nord et la cohabitation responsable

C’est dans ce contexte qu’Espace Nord se positionne différemment.
Notre philosophie est simple : le logement doit s’adapter à la vie des gens — pas l’inverse.

C’est pourquoi plus de la moitié de nos appartements accueillent les animaux. Nous avons fait ce choix délibérément, convaincus que :

• la présence d’animaux contribue à une meilleure qualité de vie ;

• les locataires responsables forment une communauté stable et bienveillante ;

• il est possible de concilier confort, propreté et respect des lieux, même avec des animaux.

Dans nos immeubles, les chiens et chats font partie du paysage : ils croisent les voisins dans les ascenseurs, profitent des terrasses extérieures, et participent même, à leur façon, à la convivialité des lieux.

Pourquoi nous croyons à une approche équilibrée

Nous savons qu’accueillir les animaux en logement demande aussi une gestion responsable. C’est pourquoi Espace Nord mise sur :

• des clauses de respect mutuel dans les baux ;

• des politiques claires pour éviter le bruit excessif ou les dégradations ;

• une communication ouverte avec les locataires ;

• et une approche au cas par cas pour s’assurer que chaque cohabitation se passe bien.

Plutôt que de bannir les animaux, nous préférons encadrer positivement leur présence. Le résultat : des immeubles plus vivants, des locataires plus heureux, et une réduction des abandons liés au logement.

L’impact positif sur la communauté

Les immeubles où les animaux sont acceptés dégagent souvent une atmosphère plus chaleureuse. Les voisins se croisent en promenant leurs chiens, échangent dans les couloirs, se reconnaissent… Une communauté se tisse naturellement.

En permettant aux locataires de garder leurs animaux, Espace Nord contribue à :

• réduire la solitude, notamment chez les personnes vivant seules ;

• favoriser la stabilité résidentielle, car les locataires qui peuvent garder leurs animaux restent plus longtemps ;

• créer des liens sociaux, un sentiment d’appartenance à une communauté bienveillante.

Ce n’est pas un hasard si nos immeubles se démarquent par leur ambiance conviviale et leur taux de rétention élevé.

Vers une nouvelle norme dans l’immobilier montréalais

Le marché du logement est en pleine mutation. De plus en plus de promoteurs comprennent qu’un immeuble réellement inclusif doit aussi penser aux animaux. Les jeunes générations, notamment, intègrent leurs animaux dans toutes leurs décisions : emploi, vacances, logement.

Chez Espace Nord, nous espérons inspirer un changement durable dans l’industrie : que les politiques “pet-friendly” deviennent la norme, pas l’exception.

Nous avons démontré qu’un immeuble bien entretenu, avec des règles claires, peut accueillir des animaux sans compromettre la propreté, la sécurité ou la tranquillité. Il s’agit simplement de repenser la relation entre propriétaire, locataire… et compagnon à quatre pattes.

Un toit pour tous, humains et animaux

L’abandon animalier n’est pas une fatalité. C’est la conséquence directe de choix politiques, économiques et sociaux que nous pouvons transformer.

Chez Espace Nord, nous croyons qu’un logement est plus qu’un simple espace : c’est un lieu de vie, de liens et de loyauté.
Permettre aux familles — humaines et animales — d’y grandir ensemble, c’est participer à une ville plus douce, plus solidaire et plus respectueuse du vivant.

Alors, la prochaine fois que vous cherchez un appartement, rappelez-vous :
un immeuble qui accueille votre animal, c’est un immeuble qui vous accueille vraiment.